Каталог объектов

Задайте условия поиска:

Блог

Аренда квартир посуточно: все риски и преимущества


Посуточная аренда вызывает много вопросов и у арендаторов, и у арендодателей, если им не приходилось иметь с ней дело ранее. Но как узнать, подходит ли такая модель именно Вам? Давайте разбираться. 


Преимущества аренды квартир посуточно


Дешевле, чем в отеле

Средняя цена 1 ночи в номере московской гостиницы — 6 000 рублей. При этом приличную «однушку» в столице можно снять за 3900 рублей в сутки. Разница — почти в полтора раза. 

Собственная кухня

Еще одно преимущество посуточных квартир без посредников перед отелями — отдельная кухня. Постоялец может без проблем приготовить себя обед и не тратиться на ресторан, как в гостинице.

Отличный вариант для гостей города

Если Вы в городе проездом или приехали по работе, выгоднее снять квартиру посуточно от собственника, чем заселяться в хостел. Здесь Вам даже предложат документы, чтобы отчитаться перед бухгалтерией за бюджет в командировке. 


Риски при аренде квартир посуточно

Гонка арендаторов

Случается так. Что недобросовестные арендодатели договариваются сразу с несколькими гостями о сдаче одной и той же квартиры. Ключи получает тот, кто раньше заселится. В итоге второй претендент приезжает в город и понимает, что арендодатель перестал брать трубку. 

Квартиры-приманки

Вы нашли отличную квартиру и заранее договорились о ней с арендатором. И вот, когда Ваш поезд ночью прибыл в город, вам сообщают, что уборщица «случайно» перекодировала замок на входной двери, и внутрь не попасть. Но «добрый» риелтор найдет вам другие варианты. Они похуже и дороже на 40%, но деваться Вам некуда, ведь Вы уже стоите с вещами на вокзале. 

Так вот, той первой квартиры никогда не существовало — это всего лишь приманка, чтобы продать Вам другое жилье.

Проблемы с ранним выездом

Если у Вас случится форс-мажор и придется срочно выехать раньше оговоренного времени, арендодатель может просто не взять трубку. 


В чем плюсы сдавать квартиру посуточно

  • Выше доход. В гостиницах дорого, и люди знают это.
    Спрос на Вашу квартиру будет всегда.
  • Можно пользоваться жильем. Если срочно понадобится квартира, Вы сможете ненадолго снять ее с аренды, так как постоянных арендаторов нет.
  • Удобно при продаже квартиры. Можно в любое время показывать ее, и ранняя продажа не вызовет проблем с жильцами, как при длительной аренде.


Чем Вы рискуете при сдаче квартиры посуточно?


Испорченное имущество

Часто люди хотят снять квартиру посуточно и без посредников, чтобы было, где провести вечеринку. И далеко не всякий арендатор следит за сохранностью имущества. А иногда дело не ограничивается сломанным тостером. Тогда 2 000 рублей заработка за сутки превращаются в месяц ремонта.

Шум в квартире 

Вечеринки в посуточных квартирах не обходятся без шумных гостей и горячительных напитков. А где алкоголь, там шум, крики и нередко правонарушения. Не удивляйтесь, если среди ночи Вам будут звонить разгневанные соседи, а наутро в квартире Вы обнаружите не только горе-арендаторов, но и наряд полиции.


Стоит ли снимать/сдавать квартиру в посуточную аренду — решение за Вами! Надеемся, у нас получилось помочь Вам взглянуть на вопрос со всех ракурсов.